Административное здание
С пользовательской точки зрения – это административное здание. А согласно концепции и ориентации это нечто большее, чем „только“ административное здание. Ведь предлагаемое пространство и свобода его оформления будут соответствовать специфическим требованиям этого городского района и в будущем.
Проектировщик учёл типичные структуры рабочей и жилой среды этого урбанизированного, многопланового городского района. Идея маломерных офисов и компактных рабочих мест оптимальным образом соответствует социальной структуре этого городского района.
Эта концепция использования здания на всех этажах одновременно способствует минимизации риска неполучение арендной платы и тем самым обусловливает возможность долгосрочной, надёжной сдачи в аренду.
Местоположение здания
Этот городской район между Альтона-Альтштадт и Санкт-Паули Он скоротносится к тем районам города, которые развиваются постепенно, в которых издавна жили и работали люди. И традиция эта продолжается и по сей день. Близость к городу, множество отреставрированных старинных объектов недвижимости обусловливают его популярность.
Концепция здания
Здание сооружено в результате тесного сотрудничества с городской администрацией и собственником. Возник комплекс для малых компаний, управляемый и сдаваемый в аренду предприятием СТЕГ (STEG), работающим в сфере услуг. В этом заключается преимущество собственника: ему нет нужды заботиться о решении арендных вопросов.
На земельном участке были сооружены два четырёхэтажных здания, которые с функциональной точки зрения представляют собой одно здание, имеющее совместный подземный гараж на 28 стояночных мест, складские и сервисные помещения площадью ок.300 м².
Каждый дом имеет центрально расположенный, просторный входной холл, простирающийся на два этажа. Лестничная площадка расположена рядом с пассажирским и грузовым лифтом в центре здания.
Вокруг корпуса лестничной площадки предусмотрены все рабочие и офисные помещения на хорошо освещённых фасадах. Внутри здания есть достаточно места для сантехнических секций, кухни для сотрудников, других технических участков. Благодаря функциональной планировке объекта, в каждом здании и на каждом этаже можно создать небольшие помещения размером от 20 м² до 75 м² под индивидуальные офисы.
Здание спроектировано и сооружено таким образом, что возможны любые варианты планировки в зависимости от спроса.
На основании утвержденного строительного плана высота карниза крыши ограничена до 12 м. Здания из состоит из трёх полных этажей с высотой потолка 3,25 м, а также одного „мансардного этажа“ и расположенного над ним ступенчатого этажа с высотой потолка 2,60 м.
